1650 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227073990612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 660 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 826 268 $ Poids 48 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 675 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 672 652 $ Poids 47 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 730 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 685 566 $ Poids 47 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 804 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 988 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 474 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 562 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 556 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 957 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 886 $ Poids 35 % |
| 10 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 604 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 090 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 787 514 $ Poids 34 % |
| 11 | 597, Rue Duncan, Longueuil 2024-10-01 · 614 m · Vendu 75 000 $ (606 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 92 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 195 667 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.