1642 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 103,1 m² · constr. 2015 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624185
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
58227073990733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 666 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 676 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 652 959 $ Poids 78 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 736 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 664 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 551 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 957 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 187 066 $ Poids 57 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 793 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 884 $ Poids 53 % |
| 11 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 790 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.