1634 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58227073990844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 022 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 665 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 002 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 376 $ Poids 59 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 673 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 749 515 $ Poids 47 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 677 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 610 169 $ Poids 47 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 742 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +67 064 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 620 382 $ Poids 46 % |
| 6 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 802 $ Poids 44 % |
| 7 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 265 $ Poids 44 % |
| 8 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 507 148 $ Poids 35 % |
| 10 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 980 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 603 $ Poids 35 % |
| 11 | 597, Rue Duncan, Longueuil 2024-10-01 · 618 m · Vendu 75 000 $ (606 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 84 491 $ Poids 33 % |
| 12 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 612 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 717 260 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.