1637 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 168,3 m² · constr. 1989 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
58227073991033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 648 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 653 153 $ Poids 57 % |
| 2 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 792 928 $ Poids 56 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 735 267 $ Poids 51 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 931 $ Poids 29 % |
| 5 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 444 992 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 887 $ Poids 29 % |
| 7 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 758 $ Poids 28 % |
| 8 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 888 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 810 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 904 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 879 047 $ Poids 25 % |
| 10 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 581 301 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 844 912 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −56 354 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 772 540 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.