1629 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 186 m² · constr. 1988 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624195
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
58227073991154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 553 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge −34 642 $ | 783 755 $ Poids 68 % |
| 2 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 657 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 523 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 388 $ Poids 46 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 829 227 $ Poids 42 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +67 867 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 778 790 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 805 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 565 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 762 069 $ Poids 28 % |
| 9 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 465 189 $ Poids 25 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 305 $ Poids 24 % |
| 11 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 906 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 914 547 $ Poids 22 % |
| 12 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 894 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 844 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.