3875 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 172,3 m² · constr. 1989 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 534 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624199
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
58227073991358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 486 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 796 678 $ Poids 61 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 700 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 608 $ Poids 56 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 596 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 801 944 $ Poids 52 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 745 103 $ Poids 46 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 044 $ Poids 28 % |
| 8 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 449 556 $ Poids 27 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 738 $ Poids 26 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 792 $ Poids 26 % |
| 11 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 932 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 818 237 $ Poids 26 % |
| 12 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 936 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 887 070 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.