1632-1634 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 131,2 m² · constr. 1968 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624198
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
58227073991360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
600 022 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 727 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 276 $ Poids 58 % |
| 3 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 741 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 839 922 $ Poids 41 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 751 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +70 742 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 683 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 481 924 $ Poids 40 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 811 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 697 179 $ Poids 39 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 666 929 $ Poids 38 % |
| 9 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 266 $ Poids 35 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 572 479 $ Poids 34 % |
| 11 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 565 539 $ Poids 32 % |
| 12 | 597, Rue Duncan, Longueuil 2024-10-01 · 692 m · Vendu 75 000 $ (606 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 905 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.