1617 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 79,7 m² · constr. 1990 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624200
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
58227073991396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 433 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 747 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 628 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 560 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 596 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 691 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 747 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 570 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 279 $ Poids 41 % |
| 12 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 698 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.