1624-1626 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 113,6 m² · constr. 1968 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58227073991481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 747 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 780 644 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 753 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 635 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 817 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 646 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 632 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 545 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 745 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 763 661 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 184 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 528 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 962 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 781 373 $ Poids 44 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 658 160 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.