1609 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624202
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227073991517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 804 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 801 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 651 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 873 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 663 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 622 721 $ Poids 66 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 488 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 688 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 572 320 $ Poids 61 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 682 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 317 $ Poids 55 % |
| 10 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 763 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +41 382 $ | 689 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 186 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.