1601 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 79,9 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624204
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227073991628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 434 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 746 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 628 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 810 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 839 $ Poids 56 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 864 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 175 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 099 $ Poids 47 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 560 775 $ Poids 46 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 590 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 692 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 788 $ Poids 45 % |
| 12 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 427 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.