1602-1604 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 416 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
58227073991834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
601 522 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 767 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 805 339 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 759 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 655 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 836 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 667 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 668 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 650 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 562 366 $ Poids 52 % |
| 7 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 767 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 718 $ Poids 49 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 190 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 949 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 544 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 350 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.