3895 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 241,6 m² · constr. 1990 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 627 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073992111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
58227073992111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 599 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 463 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 631 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge −25 981 $ | 907 612 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 039 549 $ Poids 31 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 636 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 854 407 $ Poids 31 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 617 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 116 853 $ Poids 25 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 459 951 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 338 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 232 $ Poids 19 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 125 096 $ Poids 19 % |
| 9 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −88 597 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 274 329 $ Poids 18 % |
| 10 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 265 $ Poids 16 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 123 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 158 494 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.