3885 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 233,6 m² · constr. 1990 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 554 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073992290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624215
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
58227073992290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 583 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 617 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −25 981 $ | 891 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 842 071 $ Poids 34 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 022 544 $ Poids 28 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 606 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 100 817 $ Poids 24 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +66 310 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 204 $ Poids 22 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 451 611 $ Poids 21 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 104 728 $ Poids 18 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 103 720 $ Poids 16 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 110 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 126 $ Poids 15 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 138 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.