3910 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 147,5 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073992413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624217
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
58227073992413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 782 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 743 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 423 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +66 432 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 709 999 $ Poids 53 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 860 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 726 018 $ Poids 50 % |
| 5 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 645 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 684 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 552, rue William Barfoot, Longueuil 2024-10-11 · 466 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 786 001 $ Poids 36 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 749 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 619 587 $ Poids 33 % |
| 10 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 507 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 756 151 $ Poids 32 % |
| 11 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 546 499 $ Poids 31 % |
| 12 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 201 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 910 262 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.