3924 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 127 m² · constr. 1989 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073992700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624220
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
58227073992700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 824 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 241 $ Poids 55 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 745 $ Poids 54 % |
| 3 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 847 061 $ Poids 51 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 818 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 718 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 830 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 882 576 $ Poids 45 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 898 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 733 382 $ Poids 43 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 370 $ Poids 42 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 521 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 017 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 624 130 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.