3915 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073992945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624223
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
58227073992945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 851 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 644 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 875 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 791 920 $ Poids 69 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 942 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 656 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 630 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 656 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 757 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 552 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 452 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 569 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 871 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 188 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 472 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 504 213 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.