3846 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 193,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 469 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073993777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624234
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
58227073993777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 780 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −64 954 $ | 769 811 $ Poids 69 % |
| 2 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 797 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 747 449 $ Poids 57 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +79 236 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 567 $ Poids 55 % |
| 4 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 739 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 452 $ Poids 52 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 533 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 355 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 806 413 $ Poids 52 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 888 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 686 079 $ Poids 41 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +90 428 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 858 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 678 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 817 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 785 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +77 095 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 821 836 $ Poids 31 % |
| 10 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 645 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 857 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 751 151 $ Poids 30 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 608 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 695 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.