3810 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 117,6 m² · constr. 1985 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 432 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073994613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58227073994613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 620 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 618 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 441 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 289 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 001 $ Poids 56 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 890 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 862 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 558 192 $ Poids 55 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 692 718 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 706 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 534 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 394 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.