3766 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 119,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624250
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58227073995025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 738 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 598 306 $ Poids 75 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 236 224 $ Poids 57 % |
| 5 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 575 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 270 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 915 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 519 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 661 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 617 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 1578, Rue Robillard, Longueuil 2024-12-27 · 472 m · Vendu 122 498 $ (1 033 $/m²) 118,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 496 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 134 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 464 572 $ Poids 42 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 651 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.