3773 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
58227073995462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 761 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 664 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 829 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 413 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 446 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 525 $ Poids 69 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 526 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 599 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 166 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 537 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 236 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 654 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 631 557 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 854 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 484 $ Poids 51 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 870 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 836 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.