1497 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624260
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
58227073995681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 435 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 580 426 $ Poids 81 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 521 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 254 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 739 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 286 $ Poids 70 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 912 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 620 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 822 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 061 $ Poids 57 % |
| 10 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 817 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 624 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +825 $ | 178 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 612 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.