1491 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58227073995782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 718 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 599 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 713 $ Poids 64 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 762 $ Poids 56 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 960 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 237 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 534 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 272 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 942 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 522 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 592 924 $ Poids 50 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 451 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 621 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 655 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 755 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 805 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.