1455 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227073995865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 701 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 597 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 768 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 658 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 869 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 481 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 164 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 593 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 475 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 623 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 562 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 233 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 484 $ Poids 51 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 876 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 651 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.