1445 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
58227073995927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 581 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 249 590 $ Poids 74 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 571 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 718 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 642 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 991 $ Poids 60 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 477 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 783 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 709 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 759 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 610 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 830 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 613 907 $ Poids 54 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 601 888 $ Poids 53 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 432 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.