1479 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073995973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
58227073995973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 610 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 728 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 625 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 981 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 684 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 780 $ Poids 43 % |
| 8 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 647 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 705 423 $ Poids 43 % |
| 9 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 781 531 $ Poids 41 % |
| 11 | 1578, Rue Robillard, Longueuil 2024-12-27 · 427 m · Vendu 122 498 $ (1 033 $/m²) 118,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 496 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 139 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 961 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 543 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.