1437 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073996971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58227073996971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 501 $ Poids 73 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 724 $ Poids 69 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 614 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 258 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 802 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 535 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 590 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 495 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 621 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 782 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 631 516 $ Poids 49 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 495 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 763 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 749 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 667 004 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.