1415 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 373 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073997820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
58227073997820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 571 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 602 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 68 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 603 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −11 326 $ | 237 863 $ Poids 73 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 629 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 545 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 845 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 607 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 470 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 905 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 669 731 $ Poids 68 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 872 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 578 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 711 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 237 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 530 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 416 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 855 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 569 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.