1413 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073997832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58227073997832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 619 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 71 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 482 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 605 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 145 $ Poids 70 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 652 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 571 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 735 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 249 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 896 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 820 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 496 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 601 115 $ Poids 60 % |
| 9 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 620 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −11 326 $ | 250 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 664 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 568 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 867 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 642 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 924 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.