3667 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 131,8 m² · constr. 1964 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073998691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624301
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
58227073998691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 920 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 629 868 $ Poids 55 % |
| 4 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 616 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 820 $ Poids 49 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 620 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 263 $ Poids 47 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 939 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +86 099 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 920 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 393 $ Poids 42 % |
| 11 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 902 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 085 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.