1362 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 83,9 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 337 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073999127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624306
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
58227073999127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 770 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 458 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 467 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 749 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 532 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 725 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 527 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 571 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 820 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 349 889 $ Poids 59 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 556 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 851 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −15 856 $ | 220 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 493 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 509 446 $ Poids 52 % |
| 10 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 481 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 561 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 383 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.