1352 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 88,5 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073999258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624308
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227073999258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 482 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 729 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 545 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 767 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 475 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 854 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 64 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 853 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −14 723 $ | 227 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 698 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 589 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 531 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 570 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 575 331 $ Poids 57 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 579 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 497 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 638 196 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.