1351 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 88,2 m² · constr. 1963 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073999885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624314
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58227073999885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 483 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 723 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 549 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 683 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 547 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 705 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 476 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 803 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 65 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 800 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −13 591 $ | 228 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 716 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 591 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 553 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 572 528 $ Poids 58 % |
| 9 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 499 423 $ Poids 57 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 852 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.