1679 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074000104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58227074000104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 543 884 $ Poids 62 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 767 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 649 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 554 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 841 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge +46 255 $ | 845 970 $ Poids 53 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 905 $ Poids 48 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 862 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 361 $ Poids 47 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 567 746 $ Poids 45 % |
| 9 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 716 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 516 464 $ Poids 44 % |
| 10 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 585 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.