1680 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074000451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58227074000451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 390 $ Poids 57 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 099 $ Poids 57 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 803 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 953 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 624 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 689 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 575 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 577 218 $ Poids 42 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 493 847 $ Poids 42 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 226 $ Poids 41 % |
| 9 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 438 329 $ Poids 39 % |
| 10 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 671 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 441 232 $ Poids 38 % |
| 11 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 515 097 $ Poids 37 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 767 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.