1647-1651 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 215,7 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 752 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074010062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624364
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
58227074010062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 560 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 565 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 687 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 560 $ Poids 54 % |
| 3 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 172 745 $ Poids 41 % |
| 4 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −64 628 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 098 783 $ Poids 29 % |
| 5 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +82 275 $ | 962 206 $ Poids 28 % |
| 6 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 127 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 042 942 $ Poids 22 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 702 630 $ Poids 19 % |
| 9 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 639 976 $ Poids 17 % |
| 10 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 927 552 $ Poids 16 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 217 073 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.