1620 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074010227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58227074010227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 792 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 573 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 696 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 549 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 823 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 945 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 482 523 $ Poids 45 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 854 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 479 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 688 475 $ Poids 43 % |
| 8 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 357 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 547 298 $ Poids 39 % |
| 10 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 572 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 273 $ Poids 36 % |
| 12 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 523 143 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.