1597-1601 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 220 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 519 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074010768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624373
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
58227074010768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 629 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 570 037 $ Poids 58 % |
| 2 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 694 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 884 $ Poids 51 % |
| 3 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +1 461 $ | 161 176 $ Poids 35 % |
| 4 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 944 461 $ Poids 29 % |
| 5 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 802 236 $ Poids 26 % |
| 6 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 233 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 979 433 $ Poids 18 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 646 054 $ Poids 14 % |
| 9 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 658 134 $ Poids 13 % |
| 11 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 140 222 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 802 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.