1616 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 350 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074010842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
58227074010842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 865 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 543 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 786 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 552 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 907 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 432 $ Poids 64 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 795 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 843 710 $ Poids 59 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 743 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 648 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 747 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 733 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 515 227 $ Poids 47 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 584 132 $ Poids 47 % |
| 9 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 840 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 571 561 $ Poids 45 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.