1608 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074010963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58227074010963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 707 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 600 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 862 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 523 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 750 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 842 $ Poids 50 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 472 495 $ Poids 48 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 595 740 $ Poids 47 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 533 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 564 842 $ Poids 43 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 020 $ Poids 39 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 348 $ Poids 38 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +715 $ | 70 923 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.