1600 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 88,9 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074011570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
58227074011570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 739 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 544 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 570 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 455 $ Poids 72 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 822 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 846 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 448 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 937 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 985 $ Poids 65 % |
| 6 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 831 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 911 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 628 562 $ Poids 48 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 516 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 531 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 930 $ Poids 40 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 981 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 433 100 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.