1575 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 178,8 m² · constr. 1940 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074011626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58227074011626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 777 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 320 $ Poids 57 % |
| 2 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 713 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 481 455 $ Poids 53 % |
| 3 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 872 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 154 917 $ Poids 34 % |
| 4 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 947 $ Poids 34 % |
| 5 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 129 986 $ Poids 31 % |
| 6 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 583 $ Poids 30 % |
| 7 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 018 $ Poids 30 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 035 $ Poids 29 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 796 $ Poids 27 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 994 263 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 870 771 $ Poids 21 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 755 775 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.