1567 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 73,5 m² · constr. 1949 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074011737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624384
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
58227074011737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 646 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 238 $ Poids 60 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 896 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 655 $ Poids 45 % |
| 3 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 310 358 $ Poids 43 % |
| 4 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 432 124 $ Poids 33 % |
| 5 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 590 807 $ Poids 33 % |
| 6 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 413 $ Poids 31 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 894 $ Poids 31 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 498 349 $ Poids 31 % |
| 9 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 068 $ Poids 29 % |
| 10 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 469 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −980 $ | 96 887 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.