1584 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 358 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074020316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58227074020316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 752 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 854 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 541 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 664 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 640 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 787 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 645 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 956 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 490 524 $ Poids 54 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 552 046 $ Poids 54 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 659 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 617 346 $ Poids 48 % |
| 10 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 833 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −59 193 $ · Ajust. âge +50 460 $ | 842 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 582 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 73 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.