1591 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 223,1 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 736 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074020393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
894 000 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
58227074020393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 596 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 573 604 $ Poids 57 % |
| 2 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 619 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 442 $ Poids 50 % |
| 3 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 175 461 $ Poids 32 % |
| 4 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 114 062 $ Poids 31 % |
| 5 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 981 869 $ Poids 29 % |
| 6 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 908 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 409 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 092 399 $ Poids 17 % |
| 8 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −70 782 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 169 176 $ Poids 15 % |
| 9 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 696 $ Poids 14 % |
| 10 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 742 087 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 480 $ Poids 13 % |
| 12 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 1 267 415 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.