1564 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074020608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624428
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
58227074020608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 512 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 236 $ Poids 67 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 858 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 920 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 602 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 987 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 554 $ Poids 62 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 667 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 819 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 557 369 $ Poids 52 % |
| 8 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 424 588 $ Poids 43 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 894 $ Poids 42 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 873 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 618 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.