1567 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 114,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074020745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227074020745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 830 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 855 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 468 534 $ Poids 60 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 636 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 654 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 500 723 $ Poids 58 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 798 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 521 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 842 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 589 936 $ Poids 46 % |
| 8 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 729 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 551 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 779 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 642 680 $ Poids 44 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 583 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 393 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 557 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.