1563-1565 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 182,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074020866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58227074020866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 633 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 031 $ Poids 65 % |
| 2 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 648 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 527 117 $ Poids 59 % |
| 3 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 902 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 698 697 $ Poids 36 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 619 $ Poids 34 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 766 507 $ Poids 33 % |
| 6 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 875 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 174 642 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 154 790 $ Poids 32 % |
| 8 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 574 $ Poids 29 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 393 $ Poids 28 % |
| 10 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 710 625 $ Poids 23 % |
| 11 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 254 $ Poids 22 % |
| 12 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −82 275 $ | 729 285 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.