1576 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 141,3 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 519 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074020941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709436
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
58227074020941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 670 823 $ Poids 57 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 263 $ Poids 55 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 704 $ Poids 54 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 971 $ Poids 45 % |
| 5 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 992 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 269 $ Poids 38 % |
| 6 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 673 401 $ Poids 36 % |
| 7 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 771 $ Poids 35 % |
| 8 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 169 $ Poids 34 % |
| 9 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 784 967 $ Poids 34 % |
| 10 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 359 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 891 605 $ Poids 33 % |
| 12 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 759 108 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.