1552 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074021266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715639
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58227074021266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 749 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 631 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 827 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 615 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 837 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 530 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 543 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 882 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 618 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 928 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 535 463 $ Poids 61 % |
| 7 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 933 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 828 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 482 092 $ Poids 60 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 892 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 738 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 917 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 121 $ Poids 50 % |
| 11 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 552 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 878 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 506 663 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.